Ville d’art et d’histoire, Boulogne-sur-Mer possède un patrimoine de qualité que la mise en place d’une ZPPAUP aide à mettre en valeur avec le concours des habitants. 

Qu’est ce qu’une ZPPAUP ?

C’est une Zone de Protection du Patrimoine Architectural Urbain et Paysager. Initiée par la commune et élaborée avec les services de l’Etat, elle est créée par arrêté du préfet de région. La ZPPAUP est un dispositif permettant de faire évoluer la ville dans le respect de son patrimoine et de son identité, et une opportunité pour chacun de donner une plus-value à sa maison dans un environnement valorisé et attractif.

A l’intérieur du périmètre défini, tous les travaux doivent se faire dans le respect de certaines règles (travaux de construction, démolition, déboisement, transformation ou modification des immeubles) et sont soumis à l’avis conforme de l’Architecte des Bâtiments de France (ABF).

La réglementation facilite vos entreprises : plutôt que de perdre du temps en réalisant différents projets qui, faute de respecter les prescriptions, vous seraient refusés, vous savez exactement ce qui est permis ou interdit. Son application évite ainsi tout risque de contentieux.

Bien restaurer votre façade

Chaque élément compte et garantit la beauté de l’ensemble. C’est pourquoi, pour éviter les fausses notes, la mise en application de la ZPPAUP repose sur un ensemble de prescriptions et de recommandations établies en fonction des particularités du patrimoine de Boulogne-sur-Mer.
Cette réglementation est basée sur un principe de bon sens et de bon goût et vise à l’harmonie indispensable du site. De façon générale, toute rénovation de façade doit se concevoir en essayant de préserver au mieux l’état initial de la maison : sa composition, ses matériaux, ses coloris, son décor…

Lexique : Valorisez votre façadeLexique : Valorisez votre façadeLexique : Valorisez votre façade

Quels que soient son style, son importance ou son époque, toute architecture mérite une égale attention. Il n’y a pas de « petit » patrimoine en matière de valorisation car chaque élément fait partie d’un tout et participe pleinement à l’embellissement général du cadre de vie.

Dans une ville au relief accentué comme Boulogne, il est aussi très important de veiller à l’aspect des toitures, bien visibles depuis les points dominants.
Bien restaurer une façade en ZPPAUP demande donc de porter un soin particulier à chacune des parties visibles depuis le domaine public :
Les murs : murs de façade, soubassement, mur pignon
Les menuiseries : fenêtres, portes, volets, portes de garage
Les toitures : couverture, lucarnes et fenêtres de toit, cheminées, gouttières
Les éléments de décor et de clôture : garde-corps, moulurations, grilles, marquises.

Quelques exemples de prescriptions

Les prescriptions de la ZPPAUP sont nombreuses et leur application est à étudier au cas par cas. Néanmoins, à titre d’exemples, quelques principes généraux peuvent être cités :

Pour les murs :

Les façades conserveront leur enduit d’origine et cet enduit sera peint de façon à s’harmoniser avec les encadrements de fenêtres. Tout matériau de revêtement collé est interdit (fausse ou vraie pierre, briquette, carrelage) sur toute la
façade (mur, encadrements de fenêtres, marches…) Les paraboles en façade sont interdites.

Pour les menuiseries :

En cas de remplacement indispensable, les menuiseries respecteront le matériau, la taille, la forme, le compartimentage des menuiseries d’origine. Les menuiseries en bois permettent l’ajout de couleur qui valorise la façade.Les volets roulants devant les portes d’entrée sont interdits.

Pour les toitures :

Les anciennes lucarnes ou souches de cheminées seront conservées et restaurées.
Les fenêtres de toit (type velux) devront répondre à certaines conditions de pose, d’emplacement et de taille.

La marche à suivre : des services à votre disposition

Tous travaux, même de faible importance, doivent faire l’objet d’une demande d’autorisation préalable à la mairie de Boulogne-sur-mer. Le dossier sera transmis pour avis conforme à l’Architecte des Bâtiments de France qui l’étudiera en fonction de la réglementation définie dans la ZPPAUP.
Des services municipaux sont à votre disposition pour vous renseigner, pour vous aider ou pour vous conseiller.

Renseignements

  • Le service des Affaires juridiques et de l’urbanisme vous orientera pour les aspects administratifs, juridiques et techniques liés à votre projet. Il est votre interlocuteur indispensable (Secrétariat : 03.21.87.80.62).

  • Le service de l’architecture et du patrimoine peut vous apporter un éclairage sur l’architecture, le style ou l’époque de construction de votre maison.
    Villa Huguet, 115 bd Eurvin, Boulogne-sur-Mer.
    03 91 90 02 95.

Le label accordé par la Fondation du Patrimoine peut permettre des aides financières pour les travaux effectués en
ZPPAUP Fondation du Patrimoine - Parc Naturel Régional, Manoir du Huis Bois - BP 22 - 62142 Le Wast - 03.21.87.90.90

 

En savoir plus

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  • ZPPAUP : plan du périmètre

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  • ZPPAUP: le règlement

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  • Supplément Boulogne Magasine n°9 - Février 2007 - Dossier Détachable - Valorisez votre façade en ZPPAUP mode d'emploi

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Place Godefroy de Bouillon
62 200 Boulogne-sur-Mer

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