L’intervention sur le bâti : on notera un effort de composition des techniques de rénovation retenues : remodelage, réhabilitation, neuf qui revalorisent le quartier et procèdent non seulement à un renversement d’image du quartier mais aussi de la ville.
La réhabilitation et le remodelage architectural
ont pour objectif de réinscrire des bâtiments pour la plupart dépréciés dans une nouvelle histoire commune en les traitant dans leur singularité à plusieurs échelles :
A l’échelle du logement : sont apportés des éléments de confort et d’usage des logements.
A l’échelle du quartier et de la ville: la tour O, élément emblématique du quartier culturellement marqué par la mer est préservée et inscrite dans le nouveau dessin du centre quartier dans la perspective du mail planté longeant la place nouvelle et l’équipement sportif. Elle est remodelée et mise en valeur sur la thématique de la mer pour lui conserver une identité forte et lui procurer un rayonnement sur l’ensemble du quartier tel un phare dans la ville.
A l’échelle résidentielle: afin de déstigmatiser ce quartier, les façades sont reprises par des enduits unis de façon à donner une certaine unité générale, les halls d’entrées et les espaces de représentations indispensables à la dignité des habitants sont réaménagés.
A l’échelle du logement : sont apportés des éléments de confort et d’usage des logements. Pour la tour O : bow-windows sur séjours et cuisines pour les uns, balcons plein ouest, pour les autres, loggias.
La greffe de nouvelles constructions
de volumétrie et de typologie proches de ce qui existe dans les franges du quartier et dans la ville (maisons en bande, à patio, des petits collectifs…), permet de :
Fabriquer des fronts de rue, aider à la clarification et à la restructuration de l’espace public, en développant un caractère d’habitat aéré...
Retisser le quartier et y faire rentrer une forme d’habitat qui dans l’imaginaire des gens correspond à la meilleure façon d’habiter : choix d’habiter un grand immeuble, un petit collectif, une maison, une tour.
Introduire des rapports de constructions plus complexes, plus serré des premiers plans par rapport aux barres.
Constituer des ensembles résidentiels mixtes regroupant maisons et immeubles autour d’un grand jardin d’accès collectif et qui possèdent leur propre parc de stationnement.
Fabriquer des fronts de rue, aider à la clarification et à la restructuration de l’espace public, en développant un caractère d’habitat aéré, bordé de jardins, clos de murets et de haies, capables de créer de la mixité.
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